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在全美最精華的地段，5座廢棄再利用的冷凍貨櫃被轉作收穫豐盈的農耕園地，厭倦科技從業生活的庫尼轉作農夫，也能開創一番新事業。
■Cooney said he harvests roughly 80 times the number of plants he'd get from a similar amount of space on a conventional farm.
舊的容器、箱子能如何再度拿來使用？美國波士頓一對夫婦在全美最貴的地段－波士頓近郊的一片空地上，以5個貨櫃中種出3萬株萵苣、香料等諸多葉菜類，開創新事業。
這片貨櫃農場始於2013年，當時61歲的庫尼（Shawn Cooney）先生為這片地取名做Corner Stalk農場，他在此之前是一家科技軟體公司的老闆，雖從未接觸過農業，但他表示，「做農夫可是比坐辦公桌要有趣多了。」
冷凍貨櫃變身 菜園
這5座配有LED燈具、灌溉系統以及格柵的農場貨櫃是由新創公司貨櫃農場（Freight Farms）提供，是效能高得出乎意料的農作園地，貨櫃前身就是運輸肉品的冷凍貨櫃，本身就能抵抗熱或寒冷，不過內部並非使用土壤，而是以泥炭蘚來養育作物，加上每12分鐘就會澆灌富含營養物的水。
貨櫃農場最具優勢的一點，就是它的室內環境隔絕了天氣的變化，捉摸不個人貸款額度定的天氣一直都是農夫頭號敵人。
庫尼表示，他的農場每周可收成約4千至6千株蔬菜，是普通農場相同種植面積的收成的80倍之多，他將蔬菜轉賣給批發商，大部分會再轉賣到波士頓的高級餐廳。
庫尼對自己的收成相當有信心地說，「這些蔬菜不僅味道比較好，而且口感好得讓每個餐廳主廚試過之後都還會想再進。」
只要庫尼的收成不錯，賣菜的收入一樣嚇嚇叫。
一座貨櫃農場要價7.5萬美元，不過因為庫尼比較早買，購入的單價僅6萬美元，設備成本總共30萬美元，加上跟美國農業部免頭期款的低利貸款，抵押品就是這5座貨櫃，經過7年的時間，庫尼的個人貸款額度貸款已經還完了。
貨櫃菜 讓主廚都叫好
庫尼本身就是個成功的創業家，他在創立Corner Stalk前，已三度開設公司，且都已經轉手賣掉，而農場目前每個月賺進約1.5萬美元，能與貸款、設備費、土地租金、材料費以及他和妻子的「薪水」等支出打平。
他正計畫要擴大他的批發市場，也打算在波士頓的公共市集開設一家零售店面，屆時應能帶動獲利增加。
當有人問他為什麼要從科技業轉行當農夫？個人貸款額度他表示，他早已厭倦要跟投資人要錢的生活，他比較喜歡食品業帶給他的社群與參與感，更重要的是，太太可以跟他一起工作。
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首購族乏了，財政部近日公布去年青年安心成家優惠貸款的績效，成長率呈連2年下滑趨勢。去年貸款戶數與金額都較前年衰退1成2與8趴。由於政府將公布土壤液化區，官員認為青年首購意願將更保守，申貸件數恐進一步減少。
在借新還舊之下，雖然去年的青安貸款撥款金額，累計八大公股行庫已接近6800億元，年增2成。但無論在撥貸戶數、撥款金額的成長率，首購族呈疲乏狀。
財政部官員指出，2013年單年的撥貸戶數為4.4萬戶、合計金額約1626億元；2014年下滑到3.29萬戶、1232億元，一直到去年2015年底已降到2.94萬戶、1137億元，較前年各衰退11.9％、8.4％。
此外，加上農曆年節發生台南震災，連帶牽引出土壤液化問題，政府也積極調查公布全台液化地區。公股銀行主管也坦承，恐怕會影響到青年首購族的買房意願偏向保守，連帶影響青安貸款的案件數。
官員私下表示，青安貸款已推行好幾年，買得起的民眾大多已出手 雖然房市這1、2年低迷，但房價降幅仍然有限，即便央行連續降息壓低貸款利率，對首購族的誘因還是不多。
為減輕青年購屋貸款利息負擔，公股銀行從2010年12月起辦理「青年安心成家購屋優惠貸款」。到去年底為止，累計撥貸戶數共18.7萬戶，撥貸餘額共6799億元，換算等於平均每戶申貸金額為364 萬元。另從性別來看，撥貸金額中男性占54.4％，較女性 45.6％高8.8個百分點。
但近期財政部放寬青安貸款金額上限，從500萬元調高到800萬元，加上央行連2季降息拉低貸款利息，是否有助提振青年的申貸意願？財政部官員說，效果有限，民眾買房其實除申請青安之外，仍要搭配銀行房貸，最終得回歸個人財力。
(中國時報)
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