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洲銀行限制中國買家貸款 中資銀行似在填補
房地產人士稱，至少匯豐銀行（HSBC）、中國工商銀行和中國建設銀行這三家中國銀行仍繼續、甚至增加了向海外買家或者海外收入發放的貸款，當然他們也會進行審慎的評估。(Getty Images)
房地產人士稱，至少匯豐銀行（HSBC）、中國工商銀行和中國建設銀行這三家中國銀行仍繼續、甚至增加了向海外買家或者海外收入發放的貸款，當然他們也會進行審慎的評估。(Getty Images)

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更新: 2016-05-11 6:51 PM 標籤: 澳洲，房產，中國買家
【大紀元2016年05月11日訊】（大紀元記者王慧慧澳洲悉尼編譯報導）在近日澳洲幾大銀行紛紛限制給中國買家發放房產貸款之際，澳洲的中資銀行似乎正在填補這一貸款領域的空缺。


據澳洲金融觀察報導，房地產人士稱，至少匯豐銀行（HSBC）、中國工商銀行和中國建設銀行這三家中國銀行仍繼續、甚至增加了向海外買家或者海外收入發放的貸款，當然他們也會進行審慎的評估。

世邦魏理仕（CBRE）墨爾本分部總經理威澤爾（Mark Wizel）表示，在墨爾本, 對開發用地的興趣繼續增長，公寓房外國買家並沒有減少，他房屋貸款對保們能夠從中國的銀行獲得資金。他說：「這是真的，我從一些開發商甚至銀行自己那裏聽說過。這些銀行理解我們澳洲大銀行的處境，他們竭盡所能填補這一空白。

一位不願具名的中國公寓房中介稱，除了這三家銀行外，中國銀行也繼續發放對外國人的貸款，但行事更加謹慎。他說： 「我給銀行打了電話，銀行仍然給海外買家貸款，但把他們的貸款／估值比減低到60%，並要求借款人提供要求更多的文件。」

一位消息人士說：「該銀行是一個審慎的銀行，並與澳洲其它四大銀行有相同的信貸標準。他們並不急於填補這一缺口，但將挑選一些質量更好的貸款申請。」

對澳洲金融觀察提出的是否增加了對海外人士的貸款的詢問，中國銀行和中國工商銀行都沒有回應。

但中國建設銀行告訴澳洲金融觀察，他們不向外國借款人提供抵押貸款。比較各家銀行信貸 -
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信用貸款貸款還有錢拿？Tibor直落 日本恐見負利率放款
鉅亨網 2016/05/11 17:20(7小時前)
隨著日本央行的負利率政策持續，3月期東京銀行同業拆借利率 (Tibor) 已由 1 月時的年率 0.17% 摔至歷史新低 0.06%。包括瑞士信貸 (Credit Suisse)、摩根大通 (JPMorgan Chase) 及三井住友銀行日興證券皆預言，日本越來越可能出現銀行業提供貸款戶負利率放款。

《彭博社》週二 (10 日) 報導，由於日本央行對銀行業的閒置資金施加懲罰性負利率，加上 Tibor 已跌到如此低的水準，若日本銀行業發現，他們付費給貸款戶來鼓勵申貸的成本，比支付給央行的存款費用還低，加上在同業間的籌資成本也直落，便使得他們更有意願推出「負利率貸款」。

三井住友日興駐東京高級分析師 Shinichiro Nakamura 表示，若 Tibor 也淪為負利率，日本銀行業付費給貸款戶便可能成真。因許多日本大企業的借貸利率約是 Tibor 水準，若 Tibor 跌到 -0.2%，日本銀行業便可能以 -0.1% 的利率放款給信用良好的企業。他預估日本央行在明年 3 月前，可能將部分存款資金的利率下砍 10 個基點至 -0.2%。

事實上，日元的倫敦銀行同業拆借利率 (Libor) 已跌破 0%；包括武田製藥 (4502-JP) 及三菱商事 (8058-JP) 等日企，之前已貸到只比 3 月期日元 Libor 高 1 個基點的利率。若以目前 Libor 水準，他們以相同條件應能貸到負利率。瑞信駐東京分析師 Takashi Miura 也預期，地位較高的日本企業，有可能取得負利率的聯合貸款。

不過，日本的金融法委員會 (Financial Law Board) 曾發布報告寫道，日本銀行業不太可能會支付貸款戶資金，除非雙方達成特殊協議。另一方面 PIMCO 指出，日本銀行業也不會樂見負利率貸款，因為 3 月份貸款成長率已達 2%，但消費者信心下滑，銀行的獲利空間也一直萎縮，向存款戶收取費用亦不容易。